划重点：凡是不备案就开工的项目，将面临停工整改、行政处罚、信用惩戒！一旦发生安全事故，还将从严追责！

上海徽腾装饰结合官方最新政策，为大家整理了一份超清晰、零难度备案指南，一看就懂、一办就成！
 一、哪些工程必须备案？01装修 / 拆除工程

装修 / 拆除工程：工程投资额100万元以下且建筑面积300平方米以下的既有建筑装饰装修工程(含原装饰装修内容拆除)。

02 新建 / 改建 / 扩建工程新建 / 改建 / 扩建工程：工程投资额100万元以下的新建、改建、扩建房屋建筑工程。

03 不用备案：

住宅装饰装修、临时性建筑、农民自建低层住宅。抢险救灾、军事工程、文物及历史保护建筑修缮等。

二、为什么一定要备案？3 个核心理由

01 合法开工，不被查不停工 

街镇网格化巡查 + 12345 举报全覆盖，未备案一律叫停。

02 明确责任，安全有保障    

建设、施工、业主三方责任清晰，最大程度降低事故风险。

03 全程闭环，避免纠纷       

备案 — 施工 — 销项全流程可追溯，房屋权属、租赁交易不受影响。

三、谁来办？在哪办？（双端入口）

办理主体：业主 / 建设单位（可委托徽腾装饰代办）

审核时限：项目所在街镇，3 个工作日内办结

脑端入口（推荐：操作稳，适合大文件上传）

https://gcls.sh.gov.cn/urpfront/#/ui/xxlogin/tab1

登录：「打开官方网址，用法人一证通」→ 「上海市建设市场信息服务平台」→ 「上海市限额以下小型房屋建筑工程信息管理系统」→ 「建设单位小业主登录」→ 「新增工程」→ 「填报：选择 “备案登记”，填写工程信息。

手机端入口（外出随时办，拍照即上传）：

打开「随申办」APP / 微信小程序 → 搜索「海市建设市场信息服务」→ 「建管应用服务」→ 「限额以下小型项目监管」

然后点击 “新增备案”，填写基础信息 → 拍照：直接拍照上传材料，自动压缩适配 → 提交：提交给街镇，可在 “我的备案” 看进度 → 销项：完工3日内手机端完成销项申请。